COMPRE, VENDA OU ALUGUE


A compra, venda ou aluguel de imóveis são a especialidade da Promenade Imobiliária.

Com avaliações precisas e um catálogo de imóveis de alto padrão, certamente você vai vender ou encontrar o imóvel que se encaixa dentro de suas expectativas e possibilidades.

Na Promenade Imobiliária todos os corretores participam de treinamentos periódicos, oferecendo a você mais agilidade, segurança e comodidade.


COMPRE - TOQUE

NÓS TEMOS O IMÓVEL DOS SEUS SONHOS

Com um catálogo de imóveis de alto padrão, a Promenade Imobiliária certamente vai encontrar o imóvel que se encaixa perfeitamente dentro de suas expectativas e possibilidades. Na Promenade Imobiliária todos os corretores são funcionários contratados e participam de treinamentos periódicos, oferecendo a você mais agilidade, segurança e comodidade.


VOCÊ VAI PODER CONTAR COM:

  • Atendimento personalizado
  • Corretores capacitados credenciados no CRECI
  • Amplo catálogo de imóveis
  • Análise completa da documentação exigida
  • Serviços de despachante
  • Assessoria técnica e jurídica
  • Total acompanhamento das negociações


A Promenade Imobiliária também oferece assessoria para estrangeiros no que diz respeito ao cadastramento de CPF, CNPJ, abertura de contas bancárias e transferência de valores, conforme regulamentação do Banco Central.

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LIGUE AGORA
  • +55 21 2106.2352
  • +55 21 98393.1314


VENDA - TOQUE

NÓS VENDEMOS PARA VOCÊ!

Para vender seu imóvel, conte com a experiência e profissionalismo da Promenade Imobiliária!

Com avaliações precisas, além de uma ampla carteira de clientes e investidores, a Promenade Imobiliária garante o melhor negócio para você! Todos os corretores são funcionários contratados e participam de treinamentos periódicos, oferecendo a você mais agilidade, segurança e comodidade.


VOCÊ VAI PODER CONTAR COM:

  • Atendimento personalizado
  • Avaliações precisas
  • Ampla carteira de clientes e investidores
  • Ampla divulgação de seu imóvel
  • Análise completa da documentação exigida
  • Serviços de despachante
  • Assessoria técnica e jurídica
  • Total acompanhamento das negociações


A Promenade Imobiliária também oferece assessoria para estrangeiros no que diz respeito ao cadastramento de CPF, CNPJ, abertura de contas bancárias e transferência de valores, conforme regulamentação do Banco Central.

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ALUGUE - TOQUE

LOCAÇÃO TRADICIONAL

Essa modalidade permite o uso da unidade por períodos fixos de 30 meses. As unidades podem ser ou não mobiliadas, sendo exigidos fiador ou seguro fiança locatícia. Os aluguéis e demais encargos são cobrados mensalmente através de cobrança bancária.

LOCAÇÃO POR TEMPORADA

Modalidade de locação que permite o uso do apartamento por períodos de até 90 dias. Para a locação é exigível depósito-caução e pagamento antecipado dos aluguéis.

FICHAS PARA LOCAÇÃO

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CONSULTORIA CONDOMINIAL


A Promenade Imobiliária presta consultoria para construtores e incorporadores, oferecendo serviços pré-operacionais e relacionadas ao início dos projetos.

Também é especialista em consultoria para a implantação de novos condomínios, bem como na sua administração e gerenciamento.

Com atendimento personalizado, oferece suporte a questões administrativas, financeiras, jurídicas e de recursos humanos.


CONSULTORIA - TOQUE

OS NÚMEROS QUE FALAM POR SI

  • 319 Empreendimentos implantados desde 1987, sendo 2 no exterior;
  • 27 Empreendimentos implantados entre 2002 e 2010, ganhadores do prêmio ADEMI (Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário);
  • 9.300 unidades administradas e operadas em condomínios residenciais e comerciais;

ACESSORIA INICIAL

  • Estudos econômicos de viabilidades operacional e comercial;
  • Acompanhamento periódico ao desenvolvimento dos projetos arquitetônicos e correlatos.
  • Orientação quanto ao padrão e ao conceito da futura decoração interna do empreendimento.
  • Assessoria na elaboração da Convenção de Condomínio e do Regulamento Interno
  • Análise das peças publicitárias e demais atividades relacionadas ao lançamento imobiliário do empreendimento.
  • Análise do projeto, objetivando orientação para o produto se adequar às necessidades operacionais/hoteleiras e aos padrões pré determinados pelos estudos preliminares;
  • Análise da localização do futuro empreendimento;
  • Emissão de toda a documentação inicial do empreendimento como: CNPJ, Certificado Digital, FGTS, Abertura de contas correntes e etc...

SERVIÇOS PRÉ-OPERACIONAIS

  • Assessoria objetivando a implantação dos equipamentos e início de operação do empreendimento;
  • Definição do quadro funcional necessário ao funcionamento do empreendimento, tanto na fase de início das atividades, como na fase operacional definitiva;
  • Recrutamento e seleção de todos os funcionários que irão compor o quadro funcional do empreendimento;
  • Supervisão e acompanhamento do programa de treinamento que será dado a todos os funcionários selecionados, inclusive quanto aos cursos ministrados por terceiros;
  • Assessoria na elaboração de impressos e documentos necessários à implantação e operação do empreendimento;
  • Assessoria na compra de equipamentos de informática (hardware) e sistemas operacionais (software) necessários ao uso dos aplicativos;
  • Elaboração da previsão orçamentária do condomínio para a fase operacional.
  • Assessoria objetivando a implantação dos equipamentos hoteleiros e início de operação do empreendimento;

CONSULTORIA

A Promenade presta consultoria a construtores e incorporadores, realizando atividades relacionadas a fase inicial dos projetos e a realização de serviços pré-operacionais.




ADMINISTRAÇÃO - TOQUE

ATENDIMENTO PERSONALIZADO

  • Assistência e orientação nos aspectos tributários, fiscais, administrativos e contábeis do condomínio;
  • Implantação de normas de procedimentos;
  • Assistência nas assembléias e reuniões;
  • Elaboração de cartas, convocações e atas de assembléias;
  • Elaboração e controle do cadastro dos condôminos;

ATENDIMENTO ON-LINE

  • Saldos;
  • Demonstrativo financeiro (contas a receber e contas a pagar);
  • 2ª via de cobrança condominial;
  • Relatório de Pessoal;

ATENDIMENTO JURÍDICO

  • Realizado por meio de escritório advocatício credenciado pela Promenade

ATENDIMENTO FINANCEIRO

  • Elaboração de previsões orçamentárias; Acompanhamento dos demonstrativos financeiros e contábeis;
  • Elaboração dos balancetes mensais;
  • Gestão dos recursos financeiros;

CONTA CORRENTE

  • Movimentação financeira em conta corrente exclusiva do condomínio, desde que o condomínio tenha todas as documentações legais exigidas conforme normativa do Banco Central.

RECURSOS HUMANOS

  • Auxilio na seleção;
  • Processamento de admissões e demissões;
  • Acompanhamento das obrigações trabalhistas e previdenciárias;

PROMENADE LEVA FÁCIL

  • Sistema de transporte de documentos entre o condomínio e a Promenade

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GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS


Parte de um Grupo com mais de 28 anos de experiência e bons serviços prestados, a Promenade Imobiliária foi criada com o objetivo de manter um alto padrão de serviços na gestão de negócios imobiliários.

Com amplo domínio do conceito avançado de administração condominial nos empreendimentos com serviços, a Empresa mantém um senso de equilíbrio na defesa dos interesses de moradores, proprietários, investidores e locatários.


EMPRESA - TOQUE

A FUNDAÇÃO

A PROMENADE foi criada em 1987 pela GAFISA (nova denominação da Gomes de Almeida Fernandes S/A) para administrar com exclusividade todos os edifícios com serviços daquela construtora no Rio de Janeiro e em Belo Horizonte. O OBJETIVO era garantir o tradicional alto padrão de qualidade da construtora também na administração de seus apart hotéis e residenciais com serviços. Em 1992, a GAFISA iniciou um amplo processo de terceirização de algumas de suas atividades. A partir daí, o controle societário da PROMENADE passou a ser dos seus sócios fundadores, característica que vem mantendo desde então.


A CONSOLIDAÇÃO DA MARCA

O processo de terceirização deu forte impulso à empresa, na medida em que ela pode ampliar suas atividades e prestar serviços a outras construtoras e incorporadoras e a diferentes estilos de empreendimentos. De lá para cá, a PROMENADE diversificou seus negócios. Atualmente, está presente nos segmentos de empreendimentos do gênero apart- hotéis, condomínios residenciais horizontais e verticais com ou sem serviços, condomínios comercias e centros comerciais nas cidades do Rio de Janeiro, Belo Horizonte e São Paulo.

O sucesso da PROMENADE é também resultado da dosagem perfeita entre o que é condominial e o conceito avançado de administração condominial em um condomínio com serviços. Em seus edifícios a PROMENADE não comete excessos de qualquer natureza. Há senso de equilíbrio na defesa dos seus interesses tanto de moradores quanto de investidores, de proprietários e locatários. O mercado comprador já sabe distinguir bem os problemas decorrentes de administrações exercidas por empresas exclusivamente condominiais. O maior reconhecimento disso é o fato de que a PROMENADE acumula as funções de síndica e administradora em alguns dos empreendimentos que administra.

A EXPANÇÃO E DIVERSIFICAÇÃO DOS SEUS SERVIÇOS

Dentro da filosofia de oferecer uma gama de serviços diferenciados e exclusivos, a PROMENADE implantou um Departamento Imobiliário, no qual oferece um atendimento especializado e exclusivo em Assessoria e Intermediação de Compra e Venda de Imóveis. Outro destaque de sua atuação na área imobiliária é o Departamento de Locações. São várias as opções oferecidas aos seus clientes: aluguéis por temporadas de 30 dias renováveis ou aluguéis tradicionais de 30 meses, sempre em exclusivos e sofisticados empreendimentos.


CONTATO



Sua opnião é muito importante para nós. Use o formulário ao lado para mandar suas solicitações ou sugestões para que possamos melhorar ainda mais nossos serviços.


ENDEREÇO

Rua Teophilo Otoni, 15
Centro - Rio de Janeiro - RJ
Telefone: +55 21 2106-2300



LOCALIZAÇÃO