GRUPO PROMENADE
2ª Via de Boletos

Administração de Condomínios

A Promenade Consultoria atua no mercado desde 1987, dedicando-se a fazer de seus clientes os mais satisfeitos. Nosso trabalho, busca constante aperfeiçoamento em tecnologia, otimização de processos, equipe especializada e atendimento personalizado. Administramos seu patrimônio com transparência, dedicação e experiência, a fim de atingirmos um serviço de atendimento excepcional.

Fale Conosco

Ajudamos você a gerir seu patrimônio
de forma eficiente

  • Atendimento
    Personalizado

    Up Assistência e orientação nos aspectos tributários, fiscais e administrativos do condomínio; Implantação de normas e procedimentos; Assistência nas assembleias e reuniões; Elaboração de cartas, convocações e atas de assembleias; Elaboração e controle do cadastro dos condôminos.
  • Serviços
    On-line

    Up Prestação de contas digitais; Assembléias e reuniões virtuais; Abertura de solicitações/reclamações; Demonstrativo financeiro (contas a receber e contas a pagar); 2ª via de cobrança condominial.
  • Facilities

    Up Gestão completa de rotinas e atividades pontuais dos processos operacionais do empreendimento; Supervisor exclusivo para o empreendimento.
  • Financeiro

    Up Elaboração de previsões orçamentárias; Acompanhamento dos demonstrativos financeiros e contábeis; Elaboração dos balancetes mensais; Gestão dos recursos financeiros.
  • Conta
    Corrente

    Up Movimentação financeira em conta corrente exclusiva do condomínio, desde que o condomínio tenha todas as documentações legais exigidas, conforme normativa do Banco Central.
  • Departamento
    Pessoal

    Up Auxílio na seleção; Processamento de admissões e demissões; Acompanhamento das obrigações trabalhistas e previdenciárias; Gestão de pessoal, folhas de pagamento, etc.
  • Promenade
    Leva Fácil

    Up Sistema de transporte de documentos entre o condomínio e a Promenade.

Como é feito o
Processo de Implantação

Item

Assessoria

A Promenade participa da fase de planejamento ou andamento do projeto imobiliário para agregar ao produto e à sua estratégia comercial, a visão operacional necessária para a implantação e o bom funcionamento do conceito desenvolvido por seus empreendedores, oferecendo nossa visão técnica que se apoia na experiência em gerenciamento dos mais variados tipos de empreendimentos imobiliários (condomínios residenciais, comerciais, mistos, unipropriedades e gestão de patrimônio) e, principalmente, no atendimento ao usuário final e compreensão de suas necessidades/expectativas através de um efetivo acompanhamento, com análise dos Aspectos Construtivos, Jurídicos, Comerciais e Administrativos.

Item

Viabilidade Operacional

O objetivo da Promenade é fornecer serviços que realmente atendam às necessidades e expectativas de seus incorporadores, construtores, clientes finais e usuários. Desta forma, nossa Assessoria compreende a adoção de planejamento estratégico junto ao cliente, no qual analisamos o projeto arquitetônico, a fim de definir e propor a localização das áreas e até a escolha dos serviços, bem como orientação com relação aos conceitos de decoração do empreendimento, estudo de viabilidade para implantação de serviços, detalhamento de enxoval necessário às áreas comuns e análise da Minuta de Convenção e posterior criação do Regulamento Administrativo e Operacional, abrangendo todos os aspectos necessários para que possa ser tomada a melhor decisão sobre a administração do empreendimento e suas particularidades. Esse estudo de viabilidade operacional dos empreendimentos imobiliários permite à Construtora/Incorporadora tomar a decisão mais assertiva para a sua realidade e suas necessidades.

Item

Implantação

As providências ligadas à implantação do Condomínio têm início aproximadamente seis meses antes da Assembleia Geral de Instalação, sendo executadas atividades de planejamento em conjunto ao Incorporador/Construtor, que levem a uma operação perfeitamente alinhada ao conceito imobiliário do empreendimento. Entre as providências, temos: implantação de equipe inicial para o empreendimento; elaboração de normas e rotinas administrativas, financeiras, de controle, operacionais, de manutenção e de segurança; criação de formulários de Controle Operacional do condomínio; elaboração do Regulamento Administrativo e Operacional; Auxílio na contratação de arrendatários para as áreas de serviços externos; Levantamento das necessidades de equipamento, mobiliários, adornos, moveis, utensílios, aparelhos e materiais que equiparão as partes comuns de serviços do edifício; Auxílio na preparação e convocação para a Assembleia Geral de Instalação com formatação da apresentação multimídia e condução da Assembleia Geral de Instalação, em apoio ao Incorporador/Construtor.